Stadthaus mit großem Potenzial in begehrter Wohnlage!

ImmoNr.: NM-26-332

Objektart: Haus

Objekttyp: Stadthaus

Vermarktungsart: Kauf

Ort: Amstetten

Land: Österreich

Wohnfläche: 166 m²

Nutzfläche: 22 m²

Grundstücksgröße: 584 m²

Anzahl Zimmer: 7

Anzahl Badezimmer: 2

Anzahl sep. WC: 2

Anzahl Balkone: 1

Anzahl Terrassen: 1

Boden: Fliesen, Parkett, Kunststoffboden

Kaufpreis: 295.000,00 €

Zur Immobilie

Beschreibung

Energieausweis

Lage

Sonstige Angaben

Das zu verkaufende Stadthaus, wurde im Jahre 1928 in Massivbauweise errichtet und befindet sich auf einem ca. 584 m² großen Grundstück mit der Widmung Bauland-Wohngebiet.

Es verfügt über 2 Wohneinheiten, im Erdgeschoss und Obergeschoss, sowie ein ausgebautes Zimmer im Dachgeschoss. Die beiden Einheiten besitzen eine Wohnfläche von ca. 78 m² im Erdgeschoss und ca. 74 m² im Obergeschoss. Das ausgebaute Zimmer im Dachgeschoss verfügt über eine Fläche von ca. 14 m². Die Terrasse im Erdgeschoss sowie der Balkon im Obergeschoss, bieten zusätzlichen Raum für erholsame Stunden im Freien.

Verwirklichen Sie Ihre kreativen Ideen! Das Haus punktet mit einem gemütlichen Flair und besitzt viel Potenzial, mit handwerklichem Einsatz, nach eigenen Vorstellungen saniert, renoviert und modernisiert zu werden.

Beheizt wird das Gebäude mittels einer Gasheizung, die Warmwasseraufbereitung erfolgt elektrisch.
Die Liegenschaft ist an die örtliche Ortswasser- und Kanalleitung angeschlossen.
Das Kellergeschoss besitzt eine zusätzliche Nutzfläche von ca. 60 m², sowie einem nachträglich ergänzten Einstellraum mit einer Größe von ca. 22 m². Bei Zu- oder Umbauarbeiten am Objekt werden möglicherweise Ergänzungsabgaben fällig.
Beziehbar: nach Absprache!

Raumaufteilung:
Erdgeschoss: Vorraum, Küche, Wohnbereich, Zimmer, Kabinett, Bad/WC, WC, Speis
Obergeschoss: Vorraum, Küche, Wohnzimmer, 2 Zimmer, Kabinett, WC, Bad
Dachgeschoss: 1 Zimmer
Keller: Vorraum, Waschküche/Heizung, 1 Kellerraum, Werkstatt, Einstellraum

Nutzungsart: Wohnen

Das Objekt befindet sich in einer beliebten Wohnsiedlungslage im Stadtkern von Amstetten.
Sie profitieren von einer optimalen Infrastruktur und Verkehrsanbindung!
In wenigen Minuten erreichen Sie fußläufig die Innenstadt oder auch den Hauptplatz, wo Sie Geschäfte aller Art, Schulen, Kindergärten, Ärzte oder auch diverse Freizeitangebote finden.
Der Bahnhof, sowie die Autobahn sind ebenfalls in wenigen Minuten zu erreichen.

Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung, dürfen wir uns erlauben eine Honorarnote in der Höhe von 3 % des Kaufpreises zuzüglich 20% Ust. in Rechnung zu stellen.