Vermietete, sanierte Eigentumswohnung in beliebter Lage

Adresse: Bahnhofstraße 4, Top Nr. 17, 3300 Amstetten
Kaufpreis: € 175.000,00
Wohnfläche: 64,21 m²
Baujahr: 1971
Verfügbarkeit: ab sofort

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine hochwertig kernsanierte Eigentumswohnung in äußerst zentraler Lage von Amstetten. Die Wohnung befindet sich im Stadtkern und überzeugt durch ihre Nähe zum Bahnhof, zum Krankenhaus sowie zu sämtlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Die umfassende Kernsanierung macht diese Wohnung besonders attraktiv: Badezimmer, Böden und sämtliche Wohnräume wurden vollständig saniert und präsentieren sich in einem modernen, gepflegten Zustand.

Raumaufteilung

3 Zimmer
1 Schlafzimmer
1 Badezimmer
1 separates WC
1 Balkon

Die Eigentumswohnung ist vermietet. Die Miete setzt sich wie folgt zusammen:
Hauptmietzins: € 525,00
Betriebskosten: € 325,00
Gesamtmiete: € 850,00
Kaution: € 3.000,00
Mietvertrag befristet bis Februar 2029

Ausstattung

Kernsaniert (Bad, Böden & Zimmer erneuert)
Gasbefeuerung
Etagenheizung
Personenaufzug vorhanden
Balkon
Kabel- & SAT-TV-Anschluss
Allgemeiner Fahrradraum
Sofort verfügbar

Energiekennzahlen

Energieausweis gültig bis: 06.11.2034
HWB: 53,90 kWh/m²a
HWB Klasse: C
fGEE: 1,86
fGEE Klasse: D

Lage

Die Wohnung liegt in bester Innenstadtlage von Amstetten. Der Bahnhof, das Krankenhaus, Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen sowie öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar. Die zentrale Lage bietet höchste Lebensqualität und optimale Verkehrsanbindung.

Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung, dürfen wir uns erlauben eine Honorarnote in der Höhe von 3 % des Kaufpreise zuzüglich 20% Ust. in Rechnung zu stellen