Representative Geschäftsfläche im Zentrum von Amstetten – Nähe Bahnhof – Graben 1

Moderne Büroflächen im Zentrum von Amstetten
Adresse: Graben 1, 3300 Amstetten


Im Herzen von Amstetten gelangt eine helle und gepflegte Büroeinheit im 1. Obergeschoss eines repräsentativen Geschäftsgebäudes zur Vermietung. Die zentrale Lage sowie die fußläufige Nähe zum Bahnhof sorgen für eine ausgezeichnete Erreichbarkeit für Mitarbeiter und Kunden.



Highlights:

Zentrale Lage im Stadtzentrum
Repräsentatives, sehr gepflegtes Gebäude
Ca. 144 m² Bürofläche im 1. OG
Flexible Nutzung & Möglichkeit zur Untervermietung
Aufenthaltsraum mit Teeküche
Sanitärräume (Damen & Herren)
Parkmöglichkeiten (CCA Amstetten) in unmittelbarer Nähe
Raumaufteilung (1. OG, ca. 144 m²)
Bürofläche in Kabinenstruktur: ca. 60,78 m²
2 Besprechungsräume: ca. 23,72 m² & 27,02 m²
Separates Büro: ca. 9,67 m²
Aufenthaltsraum mit Teeküche
Sanitärräume



Kosten:

Die monatliche Gesamtbelastung für das 1. Obergeschoss beträgt € 1.982,93 brutto und setzt sich wie folgt zusammen:

Netto-Hauptmietzins: € 1.386,00
Netto-Betriebskosten: € 176,06
Netto-Heizkosten: € 108,38
Gesamtnettokosten: € 1.431,08
zuzüglich 20 % USt

Eine Übernahme der bestehenden Möbel ist gegen eine Ablöse möglich.