Aussicht, Wohngefühl, Geborgenheit – Stadtwohnungen Baden, 4 Zimmer / Neubau / Erstbezug

Top 16 – Eigentumswohnung im Projekt „Stadtwohnungen Baden – Wohnen im Park“, Baden bei Wien

Adresse:
Conrad-von-Hötzendorf-Platz, 2500 Baden

Wohnung:
Top 16 – 3. Obergeschoss, Hoftrakt

Wohnfläche:
ca. 82,00 m²

Freifläche:
Balkon ca. 4,96 m²


Preis:

Privatkunden: € 639.000
Anlegerpreis: € 563.007,86 zzgl. 20 % USt



Beschreibung:

Top 16 ist eine großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit einer hellen Wohnküche und drei Schlafzimmern. Der Balkon erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet Platz zum Entspannen. Die Raumaufteilung ist praktisch und bietet ausreichend Platz für Familien, Paare oder alle, die ein zusätzliches Zimmer für Gäste oder Home-Office brauchen. Die ruhige Hoflage und die Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen machen diese Wohnung zu einem idealen Zuhause.


Raumaufteilung:

Wohnküche mit Zugang zum Balkon
Drei Schlafzimmer
Badezimmer mit Dusche
Separates WC
Abstellraum
Vorraum



Ausstattung:

Hochwertige Parkettböden in den Wohn- und Schlafräumen
Fußbodenheizung
Edle Fliesen in Bad und WC
Vorbereitung für eine Einbauküche
Dreifachverglaste Fenster für gute Wärmedämmung
Video-Gegensprechanlage
Lift im Gebäude



Zusätzliche Highlights:

Tiefgaragenstellplätze im Haus verfügbar
Ruhige Hoflage mit zentraler Erreichbarkeit
Stadtpark, Fußgängerzone, Nahversorgung und öffentliche Verkehrsmittel fußläufig erreichbar


Fertigstellung:
Geplante Fertigstellung: September 2025


Lage:
Das Projekt „Stadtwohnungen Baden – Wohnen im Park“ liegt am Conrad-von-Hötzendorf-Platz in Baden. Es verbindet urbanes Wohnen mit der Nähe zu Grünflächen, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangeboten.


Projekthomepage:
https://stadtwohnungen-baden.at


Besichtigungen & Kontakt:
Milan Krenn MBA, akad. IM
Tel: 0664/1930 311
E-Mail: krenn@immoagentur-amstetten.at