Wohngenuss in 2500 Baden, Neubauwohnung mit 3 Zimmer / Erstbezug

Top 14 – Eigentumswohnung im Projekt „Stadtwohnungen Baden – Wohnen im Park“, Baden bei Wien

Adresse:
Conrad-von-Hötzendorf-Platz, 2500 Baden

Wohnung:
Top 14 – 3. Obergeschoss, Straßentrakt

Wohnfläche:
ca. 61,90 m²

Freifläche:
Balkon ca. 7,72 m²



Preis:

Privatkunden: € 469.000
Anlegerpreis: € 413.224,86 zzgl. 20 % USt

Beschreibung:
Top 14 ist eine charmante 3-Zimmer-Wohnung mit heller Wohnküche, zwei gut geschnittenen Schlafzimmern und einem schönen Balkon. Die freundliche Wohnküche bildet das Herzstück der Wohnung und öffnet sich zum Balkon – ideal für Frühstück im Freien oder entspannte Stunden am Abend. Die durchdachte Raumaufteilung, kombiniert mit hochwertiger Ausstattung, macht diese Wohnung zur perfekten Wahl für Paare, Singles oder Anleger.



Raumaufteilung:

Wohnküche mit Zugang zum Balkon
Zwei Schlafzimmer
Badezimmer mit Dusche
Separates WC
Abstellraum
Vorraum



Ausstattung:

Hochwertiger Parkettboden in Wohn- und Schlafräumen
Komfortable Fußbodenheizung
Stilvolle Fliesen in Bad und WC
Vorbereitung für eine Einbauküche
Dreifachverglaste Fenster für optimale Wärmedämmung
Video-Gegensprechanlage
Lift im Gebäude



Zusätzliche Highlights:

Tiefgaragenstellplatz optional
Ruhige Wohnlage mit zentraler Erreichbarkeit
Fußläufige Nähe zu Stadtpark, Fußgängerzone, Nahversorgung und öffentlichem Verkehr



Fertigstellung:
Geplante Fertigstellung: September 2025



Lage:
Das Projekt „Stadtwohnungen Baden – Wohnen im Park“ liegt am Conrad-von-Hötzendorf-Platz, mitten in Baden – perfekt zwischen Grünflächen, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeit. Ideal für urbanes Wohnen mit hoher Lebensqualität.


Projekthomepage:
https://stadtwohnungen-baden.at


Besichtigungen & Kontakt:
Milan Krenn MBA, akad. IM
Tel: 0664/1930 311
E-Mail: krenn@immoagentur-amstetten.at