Wohngenuss in 2500 Baden, Neubauwohnung mit 4 Zimmer / Erstbezug

Top 13 – Eigentumswohnung im Projekt „Stadtwohnungen Baden – Wohnen im Park“, Baden bei Wien

Adresse:
Conrad-von-Hötzendorf-Platz, 2500 Baden

Wohnung:
Top 13 – 3. Obergeschoss, Straßentrakt

Wohnfläche:
ca. 95,92 m²

Freifläche:
Terrasse ca. 9,49 m²


Preis:

Privatkunden: € 708.000
Anlegerpreis: € 623.802,13 zzgl. 20 % USt



Beschreibung:

Top 13 ist eine großzügige 4-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss, die durch ihre durchdachte Raumaufteilung und helle Atmosphäre überzeugt. Der offene Wohn- und Küchenbereich mit Zugang zur Terrasse lädt zu entspannten Stunden ein. Drei Schlafzimmer bieten viel Platz für Familie, Gäste oder ein Home-Office. Die Terrasse erweitert den Wohnraum ins Freie und schafft zusätzlichen Komfort in ruhiger und zugleich zentraler Lage.


Raumaufteilung:

Wohnküche mit Zugang zur Terrasse
Drei Schlafzimmer
Badezimmer mit Dusche
Separates WC
Abstellraum
Vorraum



Ausstattung:

Hochwertige Parkettböden in den Wohn- und Schlafräumen
Fußbodenheizung
Edle Fliesen in Bad und WC
Vorbereitung für eine Einbauküche
Dreifachverglaste Fenster für optimale Wärmedämmung
Video-Gegensprechanlage
Lift im Gebäude



Zusätzliche Highlights:

Tiefgaragenstellplätze im Haus verfügbar
Ruhige Lage bei bester Anbindung
Stadtpark, Fußgängerzone, Nahversorgung und öffentliche Verkehrsmittel fußläufig erreichbar



Fertigstellung:
Geplante Fertigstellung: September 2025


Lage:
Das Projekt „Stadtwohnungen Baden – Wohnen im Park“ befindet sich am Conrad-von-Hötzendorf-Platz in Baden und verbindet urbanen Wohnkomfort mit Nähe zu Grünflächen, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangeboten.


Projekthomepage:
https://stadtwohnungen-baden.at


Besichtigungen & Kontakt:
Milan Krenn MBA, akad. IM
Tel: 0664/1930 311
E-Mail: krenn@immoagentur-amstetten.at