Geräumige Neubauwohnung mit 3 Zimmern & Balkon, 2500 Baden

Top 10 – Eigentumswohnung im Projekt „Stadtwohnungen Baden – Wohnen im Park“, Baden bei Wien

Adresse:
Conrad-von-Hötzendorf-Platz, 2500 Baden

Wohnung:
Top 10 – 2. Obergeschoss, Straßentrakt

Wohnfläche:
ca. 61,90 m²

Freifläche:
Balkon ca. 7,72 m²


Preis:

Privatkunden: € 429.000
Anlegerpreis: € 377.981,80 zzgl. 20 % USt


Beschreibung:

Die helle und optimal geschnittene 3‑Zimmer‑Wohnung Top 10 im 2. Obergeschoss überzeugt mit zwei Schlafzimmern und einer großzügigen Wohnküche mit Balkonzugang. Die gut durchdachte Raumaufteilung bietet viel Wohnkomfort für Paare, Singles mit Anspruch oder Kapitalanleger.


Raumaufteilung:

Wohnküche mit Zugang zum Balkon
Zwei Schlafzimmer
Badezimmer mit Dusche
Separates WC
Abstellraum
Vorraum


Ausstattung:

Hochwertiger Parkettboden in Wohn- und Schlafräumen
Fußbodenheizung
Moderne Fliesen in Bad und WC
Vorbereitung für eine Einbauküche
Dreifachverglaste Fenster für hohe Energieeffizienz
Video-Gegensprechanlage
Lift im Gebäude


Zusätzliche Highlights:

Tiefgaragenstellplatz im Haus optional verfügbar
Ruhige Innenhoflage bei bester Erreichbarkeit
Kurze Wege zu Stadtpark, Fußgängerzone, öffentlichen Verkehrsmitteln und Nahversorgung


Fertigstellung:

Geplante Fertigstellung: September 2025


Lage:

Das moderne Wohnprojekt liegt zentral am Conrad‑von‑Hötzendorf‑Platz in Baden und bietet die perfekte Kombination aus urbanem Lebensstil, Grünzugang und Infrastruktur – ideal für komfortables Wohnen.


Projekthomepage:
https://stadtwohnungen-baden.at


Besichtigungen & Kontakt:
Milan Krenn MBA, akad. IM
Tel: 0664/1930 311
E-Mail: krenn@immoagentur-amstetten.at