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Zinshaus (ehem. Vierkanthof) – 4482 Ennsdorf
Objekttyp: Zinshaus / Renditeobjekt
Baujahr: 1996
Zustand: Gepflegt
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein Zinshaus in der Bauform eines ehemaligen Vierkanthofs in 4482 Ennsdorf. Die Liegenschaft wurde 1996 errichtet und befindet sich in gepflegtem Zustand.
Das Objekt umfasst insgesamt 17 Wohnungen, 3 Reihenhäuser, 5 Garagen sowie zahlreiche Freistellplätze auf Eigengrund.
Gesamt vermietbare Fläche: 1.362,06 m²
Kaufpreis
Nettokaufpreis: € 1.920.000,00
Umsatzsteuer (20 %): € 384.000,00
Bruttokaufpreis: € 2.304.000,00
Vermietungssituation (Ist-Stand)
Monatliche Nettomieteinnahmen: € 6.395,11
Jährliche Nettomieteinnahmen: € 76.741,32
Leerstand: 7 Wohnungen
Ertragspotenzial bei Vollvermietung
Monatlicher Nettoertrag: ca. € 9.200,00
Jährlicher Nettoertrag: ca. € 110.000,00
Verwaltung
Die Liegenschaft wird durch eine professionelle Hausverwaltung betreut.
Lage
Das Objekt befindet sich in Ennsdorf (4482) mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sowie öffentliche Verkehrsmittel sind in der Umgebung vorhanden.
Kontakt
Krenn Milan
IMMO AGENTUR Burchartz & Krenn GmbH
Bahnhofstraße 25, 3300 Amstetten
Tel.: 0664 / 19 70 311
E-Mail: krenn@immoagentur-amstetten.at
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